近日，重慶高新區K07單元01街區Y06-8/04(部分1)地塊成功交易，由重慶金橋機器制造有限責任公司(下稱：金橋制造)全資子公司重慶眾立宏軸科技有限公司拍得。金橋制造規劃在此新建智能工廠，進一步擴產增能，打造新能源汽車動力系統核心零部件研發及生產基地項目。
      ▲金橋制造智能化工廠。雷鍵 攝

      該項目總投資10億元，將建設新能源汽車動力系統核心零部件研發及生產基地，包括設立研發中心開展新能源汽車凸輪軸、電機軸產品研發，搭建多條自動化生產線，生產新能源汽車凸輪軸、電機軸產品。項目達產后年總產能1000萬臺套，實現年產值不低于6.5億元，新增人員約500人。

      值得一提的是，此次完成用地成交的金橋制造，選擇了30年的出讓年期，只支付以前60%的土地款，對應的拿地成本直接節省了約2000萬元。

      據了解，在以往的工業用地出讓模式中，企業拿地需遵循工業用地法定出讓最高年限50年的標準，這意味著企業要一次性支付50年的用地成本。如今，重慶高新區推出的《重慶高新區國有建設用地多元化供應管理辦法》打破了這一固定模式，企業可以根據自身的發展規劃和實際需求，選擇低于50年的年限拿地，只需支付相應年限的土地款，大大減輕了企業的資金壓力。

      “現在的政策一方面切實緩解了我們購買土地的資金壓力，讓我們能把更多資金投入到生產經營中;另一方面，后期我們還可以根據企業的發展情況，再決定是否續期或者擴大投資，這就降低了前期決策的風險。” 金橋制造相關負責人說。
      ▲金橋制造生產車間。雷鍵 攝

      記者了解到，根據前述的管理辦法，重慶高新區針對戰略性新興產業、高新技術產業等重點產業，以及對區域經濟有重大帶動作用的項目，依據其獨特的用地需求，靈活運用彈性出讓、先租后讓等方式。

      以集成電路、生物醫藥等產業為例，企業研發周期長、前期投入大，可選擇先租后讓方式，降低前期用地成本，待項目成熟后再轉為出讓，精準匹配產業發展節奏，助力重點產業快速發展。

      同時，針對新經濟領域如數字創意、人工智能等產業，其發展變化快、用地需求靈活，傳統供地方式難以滿足。管理辦法的短期租賃方式，可滿足其臨時性、階段性的用地需求;彈性出讓可根據產業發展預期確定合適出讓年限，為新產業、新業態提供靈活用地保障，助力新興經濟形態快速成長。